[대한급식신문=김동식 기자] 대출 받기가 어려워졌다. 정부의 잇따른 부동산 대책으로 대출금리를 올리거나 대출 규제를 강화하는 은행들이 늘어나고 있기 때문이다. 많지 않은 자본으로 실패하지 않은 투자처를 찾고 있는 실투투자들에게는 고민스러운 일이 아닐 수 없다. 건설사들 역시 마찬가지이다. 분양률을 높이기 위해 다양한 금융 혜택을 제공하면서 수요자들을 유혹하고 있다. 저축 외에는 딱히 투자란 것을 해본적인 없는 평범한 직장인, 혹은 주부들은 수많은 정보들 속에서 믿을 수 있는 투자처를 찾기 위해 분주하다. 이러한 영향으로 최근 부동산 투자에 대한 패러다임이 바뀌고 있다.

부동산 전문가 신미연 실장은 기존 부동산 투자와는 달리 소형 오피스텔에 주목하라고 말한다. 그 중에서도 투자성과 안전성의 중심에 있는 ‘영종하늘도시 트루엘 에디션’을 손꼽고 있다. 잔여세대 분양이 조기 마감될 것으로 예상되고 있는 ‘영종하늘도시 트루엘 에디션’을 신미연 부동산 전문가와 함께 살펴보았다. 오피스텔 투자를 고민하는 사람들이라면 주목해야할 정보들을 들어보았다.

▲‘영종하늘도시 트루엘 에디션’에서는 안정된 수익이 예상된다고 들었다.

인천 경제자유구역(IFEZ)의 소형 오피스텔들이 인기를 끌고 있다. 대규모 국책사업으로 예상 고용 인구만 40만명에 이르는 영종도는 새로운 투자처로 주목받고 있는 지역이다. 그 중에서도 트루엘 에디션은 전문위탁관리회사(서울보증보험증권)에 가입해 안정적 월세 수익을 기대할 수 있어 조기 분양 마감이 예상된다. 수요자 중심의 혜택을 제공하면서도 1년 또는 2년 단위로 계약을 할 수 있다. 1년 계약을 통해 상황을 지켜보다 다시 매매를 해도 무방하다.

▲새 투자처로 주목받는 영종도에서 가장 핫한 ‘영종하늘도시 트루엘 에디션’이 궁금하다.

송도, 청라, 영종도 등 경제자유구역 개발이 빠르게 진행되고 있다. 영종도에는 8726㎡의 국내 최대규모 카지노를 포함한 파라다이스 시티가 지난해 5월에 1차로 개장했다. 이와 더불어 3만8365㎡의 규모에 7437억원이 투입되는 미단시티 등 2개의 복합리조트가 2024년까지 추가로 들어설 예정이다.

이와 같이 영종하늘도시의 오피스텔은 경제자유구역 개발로 끊임없는 배후 수요가 예정되어 있어 무한한 성장 가능성이 집중되고 있는 곳 중 하나다. 영종도하늘도시 트루엘 에디션은 오피스텔 최초로 1군 시공사인 일성 건설이 시공을 맡을 예정이며 한국자산신탁이 사업을 추진하기에 안전성을 우선적으로 확보하고 있다. 영종도는 인천국제공항 제2여객터미널의 개장으로 공항 임직원들의 배후 주거지로 급부상하였다. 또 파라다이스시티, 인스파이어IR, 퓨리&시저스 등 카지노 복합리조트 개발이 추진되면서 핵심 관광지로서의 역할도 기대되고 있다. 2022년 까지 총 33만 명의 인원이 복합 리조트, 호텔에 근무하게 된다.

올 상반기 착공 예정인 한상 드림아일랜드는 쇼핑몰, 워터파크, K-POP공연장, 골프장을 갖출 예정이다. 복합카지노 레저 단지와 한류 문화 단지들이 대거 들어서면 1인 가구, 젊은층의 수요가 폭발적으로 증가하게 될 것이다. 트루엘에디션은 이러한 수요를 충족하기 위한 특화된 오피스텔이다. 뿐만 아니라 지하철 9호선과 직결되면서 영종도가 교통의 편리성을 확보했다. 마곡나루역이 향후 공항철도의 환승역이 되면 영종역까지 다섯 정거장, 운서역까지 여섯 정거장이 된다. 점차 교통 접근성이 높아지면서 젊은층의 유입이 더욱 가속화 될 예정이다.

▲여성들을 위한 특화된 오피스텔이라는 평가를 받고 있는데.

영종하늘도시 트루엘 에디션은 카지노, 항공사 등 영종도에서 근무하는 여성을 위해 필수 수납공간을 1.5배 더 확보했다. 입주자에게는 최근 여성들의 잇 아이템인 의류건조기 증정을 계획하는 등 생활만족도를 높이기 위해 기존의 오피스텔과 차별화를 추구했다. 또 인천공항 제2여객터미널이 개항하면서 관심이 집중되고 있는 지역으로 전체 연면적 19,209.20㎡ 지하 5층~지상 23층 규모로 영종하늘도시 내에 들어서며 오피스텔 및 근린생활시설로 구성된다. 오피스텔은 20~21㎡으로 구성되며, 총 370실 규모로 1, 2층에 근린생활시설이 조성되어 입주민의 편의성을 확보하였다. 이러한 이유로 트루엘 에디션은 생활의 편의성과 주변 환경 모두 만족할 수 있는 신개념 여성특화 오피스텔로 영종도의 랜드마크로 떠오르고 있는 곳이다.

신미연 실장은 연일 변화되는 부동산 환경 속에서 트렌드에 맞춘 소형 오피스텔은 무한한 발전 가능성을 품고 있다고 강조한다. 인구구조의 변화와 부동산 규제 정책 등으로 투자에 대한 개념이 바뀌어 가는 지금 인천경제자유구역은 새로운 성장 가능성으로 주목받고 있다. 과거 대형 아파트에 집중되었던 투자가 소형 오피스텔로 옮겨가면서 영종도 하늘도시 ‘트루엘 에디션’은 투자 성공과 안정성을 확보한 투자처라는 평가를 받고 있다.

‘영종하늘도시 트루엘 에디션’의 분양홍보관은 부천시 상동, 세이브존 인근에 위치해 있으며 담당자 지정제로 사전 전화 방문 예약이 필요하다.

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